与经典桌游《卡坦岛》玩法几乎相同，玩家将依序组合六边形的地块作为主场景，并掷骰子获取木材、砖块、小麦、绵羊等战略资源，用这些资源来建造道路与城镇，目标是扩大发展领土赚取积分，过程中将有机会抽取各种执行特别行动或拿来与玩家交涉谈判的“开发卡”。

即便《卡坦岛》已出现过各种数位版本，但家用主机版主打最高画质的视觉效果，特色不只是 3D 地形拼图，还有栩栩如生的人们与动物生活的细节，瞄准特别式次世代主机版 PS5、Xbox Series X/S 将以 4K／60 fps 渲染，PS5 版本玩家可体验 DualSense 触觉反馈。

单人游戏模式下，玩家可与不同游戏风格的 AI 对手对战。……显示全部最多 4 人的多人游戏模式提供线上和本地游玩，线上多人游戏可与朋友匹配和排名对战，排名对战提供赛季挑战，可以解锁多人游戏中的玩家角色外观装饰。

在本地多人游戏中，玩家将透过自己的智能手机与游戏同步进行游玩，如此一来便能用手机查看资源量，避免被对手看到开发卡。