《恐惧效应》是一款等待玩家探索的动作冒险游戏！林伟明在 18 岁生日的前几天神秘失踪。三名冷酷无情的雇佣兵密谋追捕她，并打算将她作为赎金交给她的父亲——香港强大的三合会老大林先生。本以为是一次简单的勒索任务，取回林伟明，却逐渐演变成与最不可思议的敌人斗智斗勇的生存考验。

一开始只是三个雇佣兵的简单任务——美丽神秘的花、前军官格拉斯，以及冷酷无情的杀手迪克。在充满大型企业、飞行汽车和直升机的未来香港，这里也是著名三合会的根据地，他们必须找到强大黑帮老大的女儿林伟明。然而，花和她的伙伴们并未料到，寻找林伟明不仅会将他们带入香港极为危险的地区，还会深入被僵尸感染的边远村落、一家可疑的餐厅妓院，……显示全部甚至直面中国地狱——在那里，他们将不得不面对中国版的撒旦——廉洛王本人。

《恐惧效应》的玩法类似生存恐怖游戏，如《生化危机》，但也包含大量纯动作元素和街机风格的连续动作场景，需要精准的操作时机。玩家在故事的不同章节中控制花、格拉斯，或者在少数情况下控制迪克。角色可以蹲伏、潜行接近敌人，以及向前或侧翻滚。游戏中存在许多人类及怪物敌人，需要消灭或躲避。角色可以边跑边射击，并能同时使用两把武器对付多名敌人。游戏相当大的一部分玩法是解谜。

角色没有传统的生命值条，而是有一个“恐惧计量表”，当角色受伤或处于极度紧张的状况时，恐惧值会变红并最终导致死亡。与普通血条不同，恐惧计量表可以通过降低角色压力来恢复至绿色，例如解谜或以潜行方式击杀敌人。

游戏采用未着色的 3D 角色模型，模拟赛璐璐渲染和动漫风格。背景为预渲染画面，经常使用流式或循环全动画视频。故事通过大量预渲染电影场景展开。